どっちが真実？
マンション投資をすれば
安定した家賃収入が得られて
自由な人生が手に入る
マンション投資は怖いもの
営業マンに乗せられて
ローン返済で苦しんでいる人が大勢いる
この２つの意見
どちらが正しいでしょう？
答えは
「どちらも正解」
不動産投資は
正しく行えば
安心・安全な人生を手に入れる素晴らしい投資です
その一方で
悪質な業者により騙されるお客様がいるのも現実
狙われやすいサラリーマン
ローンを活用した投資なので
サラリーマンや公務員、医者など安定した職業の方が
メインターゲットとなります。
しっかり知識を持って物件を確認すれば
かなりリスクを抑えることができますが
メインターゲットとなる
年収が５００～６００万を超えてきた世代
サラリーマンであれば３０代以降になれば
仕事も忙しくなり、なかなか時間を割けません。
自分で勉強や確認をすることなく
不動産業者の言いなり、
任せきりにすると 失敗する確率が大きくなります。
騙されない、失敗しない対策①
サラリーマンの私が
騙されない、失敗しないために実践した対策を紹介します
ひとつは
「勉強する、知識をつける」です
・不動産投資に関する本を読みまくる
・インターネット、YouTubeなど見まくる
・セミナーに参加してみる
そのうえで
自分で考え、判断
納得するまで確認して
購入を決める
ただ、この方法では
時間もかかりますし、
色々な情報に振り回されて
迷う、疲れる、結局やらない
ということにもなりかねません
そこで
私が効果的だったと思うことを紹介します
騙されない、失敗しない対策②
効果的な対策
それは
チーム・仲間を作る
です
学生時代の友人でも
会社の同僚でもいいです
自分一人では迷う部分も
仲間と色んな目線で判断すれば
失敗も抑えることができます
実際に私も学生時代の親友に話をして
興味を持った２人と私とあわせて３人が
合計１５戸以上
同じパートナー（不動産）会社の
同じ担当者から
物件を購入しました。
時間を分けて数年おきに１戸ずつでしたが
一緒に物件見学に行ったり、
購入に立ち会ったり
家賃収入が始まると
一緒に確定申告したり
お互いの状況を共有しつつ
パートナー（不動産）会社とも付き合いを続けてきました。
不動産会社→パートナーと呼べるまで
自分ひとりではなく
友人や仲間と複数人で
不動産会社と付き合うことで
悪い話はチームですぐ共有されてしまうので
・不動産会社も下手なことは出来なくなる
チームの誰かが購入するので
・優良な物件が優先的に回ってくるようになる
という好循環が生まれました
個人では対抗しづらい不動産業界ですが
チームで対抗すれば
公平、または有利に
お付き合いをすることが可能となります
１０年以上の時間をかけましたが
今ではプライベートで飲みにいく程
パートナーとなっています
ぜひ ひとりで不安に感じる方は
チーム（仲間）を作って始めてみることを
おすすめします
このブログでは
37歳からマンルームマンション投資を始めて
55歳でサラリーマンを卒業した私が
・良い業者の見つけ方
・良い物件の選び方
・良いパートナーとの付き合い方
など実体験の中で感じたこと
注意点などを交えながら発信していきます
不動産投資に興味がある
これから不動産投資をやってみたい方の
ご参考になれば幸いです
ぜひフォローして待っててください。
同時に色々な情報を得たい方は
下記もご参考に！
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