銀行からの連絡
税務署の調査
修正申告による追徴課税で
高い授業料を払うことになり
ショックを受けていた頃
今度は
東日本銀行から
連絡がありました。
「覚えていますか？
実は、ご提案（お願い）があります」
借り換えの提案
「前回、新規の融資と借り換え融資をセットで
申込いただきました」
「今回は新たに
借り換えのご提案をさせてください」
という話でした。
正直
「珍しいこともあるもんだ」と思いました
が、話を訊くと
営業担当としてノルマ的なものがある
という背景でした。
自分の客の中で
物件評価も調査済みで
手っ取り早く話が進みそうな方に声をかけた
という本心も理解できました。
借り換えをやってみる
確かに
金利も安くなるので その時に１件
またその１年後に声がかかり１件
合計２件借り換えすることに決めました
一時的に
初回の借り換え費用がかかりますが
長期目線で数百万の改善となります
結果、
４件分を東日本銀行に まとめた形となりました。
東日本銀行としても
４件合計１億円近くのローンに対する
手堅い金利収入となるのでメリットある話です
私としても
毎月の収支も改善されて
プラス収支となることは
気分的にもよいものでした。
確定申告もプラス収支に変わる
税務調査で痛い目にあったこともあり
経費は最低限にして計上
徐々に確定申告もプラスとなり
税金を払う形になっていきました。
そうしたことで
結果的に良い話に繋がっていきますが
また次回以降でご紹介します
このブログでは
37歳からマンルームマンション投資を始めて
55歳でサラリーマンを卒業した私が
・良い業者の見つけ方
・良い物件の選び方
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など実体験の中で感じたこと
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