2024-09

ワンルームマンション投資をおすすめする理由、一棟マンション、一棟アパート、ワンルームマンションの区分所有を比較して説明します。普通のサラリーマンがリスクを抑えて投資するなら都心ワンルームマンションが最適、物件品質と高い入居率の維持がポイント

マンション投資は騙されるという不安があります。素人が不動産業者に対抗するには、それに負けない程の知識をつけるしかありません。が、ある方法で簡単にリスクを低減することができます。それは「チームを作る」です。複数で情報共有して対抗しましょう。

マンション投資、税務署調査による追徴課税でショックを受けていた頃、銀行から借り換えの打診が入りました。初回手数料がかかりますが、長期で考えると金利も安くなり毎月の収支も改善。数百万の効果が見込まれるので新たに２物件の借り換えを決めました。

マンション投資を開始して８年が経過。税務署から「調査がしたい」と連絡が入りました。家賃収入や管理費、ローン利息、経費明細について証拠の提示を求められます。不備があると修正申告、追徴課税・延滞利息の支払いが発生、高い授業料となりました。

マンション投資のリスクを抑えるには３５年ローンをフル活用することがベスト。７９歳まで組める３５年ローンを逆算すると、４４歳までに購入することをおすすめします。私が６戸目を購入したタイミングは「異動前」「４５歳になる前」でした

約１０年前、友人や妹にマンション投資をすすめてみた結果、それぞれがとった行動や１０年後の結果を事例として紹介します。行動すること、時間を味方につけることの大切さが実感できます。興味がある方、迷っている方の参考になれば幸いです。

マンション投資、複数戸を所有するメリットを感じて少しずつ増やしていきました。５戸目の購入タイミングは住宅エコポイントが使える物件。場所も分散するために横浜方面で決定。実際に現地を見て「自分でも住める」と確認。良い買い物ができました。

マンション投資を始めて複数戸を所有したことでわかった節税メリットを紹介。最初は大きく赤字だった不動産収支も徐々に黒字に変化していきます。いかに経費計上をうまく活用するかがポイント。場所を分散させることで効果を得ることも可能です。

マンション投資４戸購入してみてわかった「複数戸を所有するメリット」を５つ紹介します。リスク分散、資産拡大、保険の効果、比較ができる、選択肢が拡がる。実際に購入した結果、実感したことを記事にしましたので、興味ある方の参考にしてください。

マンション投資で複数戸を所有する、少しずつ増やしていくときの購入タイミング、ひとつは異動前です。異動後の状況により転職や退職、年収の減少が心配されるのであれば、異動前に購入しておくことで、銀行審査が通らなくなる可能性を低減できます。