2024-09

福岡の実感、築４５年、木造平屋建て、リフォームや建替するよりも中古マンションへの引越しを選択。思い出を一旦ヨコに置いたら今の家に縛られる理由はあるか？新しい住まいに慣れるには両親が少しでも元気なうち、今でしょ！

高齢者２人の生活に必要なものは？久しぶりの帰省、改めて部屋の中を見渡すと家具が多すぎる。引き出しの中は使わないモノばかり。食器も異常に多すぎる。もったいない精神は良いが、自分たちの生活を占領されている状況は良くない。実家の整理、断捨離を決行

社宅の費用負担が増加、これを防ぐためには「自宅を所有していること」すぐに自宅を購入することが出来ない私は「実家を相続」することを思いつき両親へ打診。猛反対された理由は両親の妄想。４０代半ばで実家を相続した経緯を紹介します

大阪で単身赴任中に定年後を見据えて自宅（セカンドハウス）用のマンションを購入。ローン審査には大苦戦、地元の不動産会社や銀行担当者との出会いにより無事購入。半年ほど住んだ頃に異動辞令。賃貸に出した結果、今でも優秀な家賃収入＝不労所得物件へ変身

マンション投資、購入・確定申告・借り換え・税務調査など色々な経験をしましたが、売却は未経験。やってみよう。売却の方法、仲介会社の選び方、仲介契約「一般媒介」と「専任媒介」の違い。欲を出した結果、反響ゼロ。実体験を踏まえてご紹介します。

マンション投資、失敗したくないなら早く始めてみるコト、自分の実体験を通じて、１戸所有した経験を基準にしながら複数戸の所有を目指してください。時間を味方につけながら少しずつ積み上げる方法は長期投資（株や新NISA）の考え方と同じです。

ワンルームマンション投資、良い中古マンションで始めるのがベスト。新築より安く購入可能で利回りもよくなります。しかし利回りだけで判断するのは危険。入居者が続くか？家賃収入がキープできるか？「維持力」の高い物件を見極めるポイントを紹介します。

ワンルームマンション投資、新築を買うならこの方法。売り出されてすぐ、自分の気に入った住戸タイプが選べるうちに納得する部屋を購入。入居率を高くキープできます。または売れ残り住戸を狙い大きく値引き交渉。少しでも安く手に入れて利回り改善しましょう

自宅を購入した途端、異動内示「家を買ったら飛ばされる」サラリーマンの世界。思わぬ形でファミリーマンション投資を始めた仲間も最初は順調。しかし永続しません。退去されたら次が決まらない、戻ったらリフォーム費用が・・・そんな実情を紹介します

マンション投資をするならファミリータイプよりワンルームがおすすめです。その理由は入居者が退去しても次の入居者が決まりやすく家賃収入が安定するから。一見、利回りが高い投資は裏を返せばリスクも高いことを意味します。その点を注意しましょう。